セジョリ早稲田

  • 東京都新宿区弁天町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 11階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

60.7
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
9,980万円
97.5万円/㎡
相場
11,857万円
115.9万円/㎡
6,594
10,103
13,612
17,121
AI査定結果
推定相場価格
11,857万円
115.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,103万円〜13,612万円
98.7万円/㎡〜133.0万円/㎡
推定賃料
49.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
セジョリ早稲田
9,980万円（97.5万円/㎡）/ 10階 / 102.35㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は106.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/229,980万円97.5万円10階 102.35㎡ 3DK北
2025/05/1110,800万円105.5万円10階 102.35㎡ 3LDK北
2025/04/202,890万円124.2万円5階 23.26㎡ 1R南
2023/01/272,260万円97.2万円4階 23.26㎡ 1R南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22セジョリ早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅4分 9,980万円97.5万円102.35㎡3DK10階 / 11階建 北2006年25戸RC
2024/05/05セボン神楽坂パークビュー
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 12,800万円128.0万円100.01㎡3LDK1階 / 2階建 南2002年11戸RC
2022/01/26神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 11,480万円145.5万円78.89㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年38戸RC
2021/02/08スタイルハウス神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅6分 8,850万円114.2万円77.51㎡1LDK+S4階 / 5階建 南2008年13戸RC
2024/12/22マイコート若松町ガーデンフラッツ
新宿区若松町
若松河田駅5分 10,780万円134.0万円80.44㎡3LDK+2階 / 5階建 南2002年42戸RC
2022/02/28パークホームズ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 11,000万円127.4万円86.37㎡2LDK+S12階 / 13階建 西2003年34戸SRC
2020/11/20アージュ薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅6分 8,480万円105.5万円80.37㎡1SLDK※Sはサービスルーム3階 / 6階建 西2002年26戸RC
2022/08/24フォルム市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 9,850万円114.9万円85.69㎡2LDK1階 / 6階建 南2009年21戸RC
2024/04/23パレステュディオVIDA文京南
新宿区水道町
江戸川橋駅2分 11,990万円135.4万円88.54㎡3LDK9階 / 9階建 北2003年35戸RC
2020/06/30シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 9,480万円123.1万円77㎡3LDK3階 / 14階建 -2002年65戸SRC
2021/02/20パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,500万円139.4万円89.66㎡3LDK5階 / 5階建 東2006年56戸RC
2024/08/16サンクタス神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 11,500万円143.0万円80.43㎡2LDK3階 / 14階建 南東2011年49戸RC
2025/02/15神楽坂南町アパートメント
新宿区南町
牛込神楽坂駅6分 10,555万円131.5万円80.26㎡2LDK1階 / 3階建 西2007年10戸RC
2022/10/29グラツィオーソ神楽坂イースト
新宿区東五軒町
飯田橋駅7分 12,500万円138.4万円90.34㎡1LDK7階 / 8階建 南2005年24戸RC
2024/11/27サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
新宿区住吉町
曙橋駅1分 11,980万円137.6万円87.07㎡2LDK7階 / 8階建 南2005年43戸RC
2021/01/31ヴェーゼント市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 10,980万円132.3万円82.97㎡2LDK3階 / 5階建 南西2002年32戸RC
2021/01/18フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 7,680万円74.3万円103.4㎡3LDK6階 / 14階建 南東2001年38戸SRC
2020/10/21ホームズ飯田橋
新宿区神楽坂二丁目
飯田橋駅1分 8,980万円106.3万円84.5㎡2LDK8階 / 9階建 北東2001年32戸RC
2023/12/27グランドメゾン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅7分 11,590万円144.4万円80.28㎡3LDK14階 / 14階建 東2002年66戸SRC
2022/06/19エスティメゾン四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅3分 15,030万円139.8万円107.5㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西2008年73戸RC
2020/06/03KEELS
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅4分 7,990万円89.8万円89㎡2LDK1階 / 3階建 -2008年9戸RC
2021/02/13マイネシュロッス四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅1分 15,000万円130.8万円114.7㎡2LDK14階 / 14階建 南2005年66戸SRC
2020/08/29ラ・コピエ四谷3丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 8,980万円102.9万円87.31㎡3LDK12階 / 13階建 -2003年44戸SRC
2022/09/14ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 11,990万円143.9万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2020/12/14フォルム内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 12,940万円139.8万円92.56㎡2LDK12階 / 14階建 北東2009年60戸RC
2025/03/30WILL信濃町
新宿区須賀町
四谷三丁目駅7分 9,680万円104.6万円92.54㎡3LDK1階 / 3階建 南2003年8戸RC
2023/08/21グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 9,800万円127.4万円76.93㎡3LDK1階 / 6階建 南東2009年44戸RC
2024/11/09ステージ大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅9分 7,480万円91.5万円81.71㎡2SLDK1階 / 3階建 南2004年9戸RC
2021/06/12グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 9,220万円119.7万円77.02㎡3LDK1階 / 3階建 西2001年42戸RC
2024/02/16高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 13,700万円132.5万円103.36㎡3LDK14階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2023/05/02ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 12,480万円146.2万円85.38㎡2LDK2階 / 3階建 東2007年55戸RC
2023/12/26アクティス高田馬場4丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 10,980万円134.9万円81.42㎡3LDK3階 / 4階建 南東2004年17戸RC
2023/04/20グローイングステージ目白弐番館
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 12,480万円139.1万円89.75㎡3LDK1階 / 3階建 南西2001年30戸RC
2023/07/09パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 8,980万円115.2万円77.92㎡3LDK7階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2023/05/03目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 13,800万円116.5万円118.45㎡3LDK3階 / 5階建 南2003年69戸RC
2023/06/26メゾンヴェール柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 9,180万円115.0万円79.81㎡3LDK2階 / 5階建 南東2004年33戸RC
2020/06/03目白御留山シティハウス
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 8,400万円96.7万円86.88㎡3LDK2階 / 3階建 -2002年46戸RC
2025/05/01クレッセント新宿柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅8分 10,870万円108.1万円100.57㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南東2001年36戸RC
2024/09/27クレッセント新宿ウエストヒルズ
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 8,680万円107.9万円80.44㎡3LDK2階 / 7階建 南東2003年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.7%上昇、新宿区では13.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は新宿区の平均と比較して47.1%割安です。
2001〜2011年築, 専有面積92.35㎡〜112.35㎡の平均販売価格
東京都
217.3万円/㎡
前年比+45.7%
新宿区
184.2万円/㎡
前年比-13.7%

マンション概要

マンション名セジョリ早稲田
所在地東京都新宿区弁天町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2006年
階数11階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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